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狄更斯在《雙城記》中說：“這是一個最好的時代，也是一個最壞的時代?！?/span>
對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，這是一個大浪淘沙、沉者為金的時代：“俯仰皆可拾黃金”的趨勢性機(jī)會已經(jīng)過去，百舸爭流，逆水行舟，每家房企都面臨著巨大考驗(yàn)。這是一個革故鼎新、改弦易轍的時代：主流房企普遍賴以生存的“高周轉(zhuǎn)”模式難以為繼，不少房企開始放慢發(fā)展步伐，探尋精細(xì)化、高質(zhì)量增長之路。這又是一個“八仙過海各顯神通”的時代：“居者有其屋”的簡單訴求升級為“居者優(yōu)其屋”的普遍追求，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，如何進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，推動房地產(chǎn)業(yè)向更高層次進(jìn)化，給居者帶來更美好的生活，是挑戰(zhàn)，更是機(jī)遇。
如何成為時代的強(qiáng)者，在行業(yè)留下濃墨重彩的一筆，把房地產(chǎn)推向更高的地位？深耕鄭州多年的星聯(lián)芒果集團(tuán)早已開始思考，并在上下求索之中找到了一條與之發(fā)展規(guī)劃十分契合的升級之路：健康地產(chǎn)。“問渠那得清如許，為有源頭活水來。”以“綠色建筑產(chǎn)品和健康生活服務(wù)提供商”為全新鮮明的定位，順應(yīng)時代大勢，精研居者需求，立足自身優(yōu)勢，整合優(yōu)質(zhì)資源，星聯(lián)芒果集團(tuán)煥然如新，芳華初綻。
【“做細(xì)分市場的王者 適度規(guī)模的強(qiáng)者”】
“沉舟側(cè)畔千帆過，病樹前頭萬木春?！比缃竦姆康禺a(chǎn)行業(yè)形勢，不允許任何一家企業(yè)踟躕不前。黃金時代漸行漸遠(yuǎn)，增速放緩已成定局，轉(zhuǎn)型升級勢在必行。
為尋求生存之道，一時之間，房企們各顯其能：有的多元發(fā)展齊頭并進(jìn)，有的風(fēng)風(fēng)火火“去地產(chǎn)化”，有的跨界轉(zhuǎn)行試水新業(yè)務(wù)……在這之中，成功者有之，失敗者更是屢見不鮮。因而，采訪中記者發(fā)現(xiàn)，不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)談及當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢和轉(zhuǎn)型之路，或愁云慘淡，或焦頭爛額。
而星聯(lián)芒果集團(tuán)執(zhí)行總裁喬寧面對記者的采訪卻是一片談笑風(fēng)生、淡然自若、胸有成竹。
星聯(lián)芒果集團(tuán)執(zhí)行總裁喬寧接受記者采訪
“房地產(chǎn)發(fā)展到一定階段，增速放緩是必然?！痹趩虒幙磥恚霸谀壳笆袌龅拇蟓h(huán)境下，企業(yè)若想生存和發(fā)展，必須擁有鮮明的個性和定位，為人們提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)，為城市帶來更好的居住環(huán)境?！边@便是星聯(lián)芒果集團(tuán)選擇于此時揮師健康地產(chǎn)的重要原因。
然而轉(zhuǎn)型并不意味著轉(zhuǎn)行，星聯(lián)芒果集團(tuán)的轉(zhuǎn)型，本質(zhì)上其實(shí)是立足于房地產(chǎn)行業(yè)，在其擅長的領(lǐng)域，對其自身產(chǎn)品和服務(wù)的升級，一個重要原則便是“咬定”房地產(chǎn)這片“青山”堅(jiān)決不放松。
創(chuàng)始于2005年的星聯(lián)芒果集團(tuán)從誕生到發(fā)展，歷經(jīng)幾度行業(yè)沉浮，走過繁榮鼎盛的黃金時代，亦直面浪潮退去后的靜影沉璧。始終選擇以房地產(chǎn)為主業(yè)不動搖，是基于企業(yè)對市場大勢的研判?！胺康禺a(chǎn)行業(yè)本身沒有問題，盡管增速放緩，但在如鄭州這樣處于騰飛期的大城市，即使到了下半場，房地產(chǎn)行業(yè)仍不乏發(fā)展良機(jī)?！眴虒幷f。
誠如斯言，2018年，中國城市化率達(dá)59.58%，河南常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)51.71%，比2017年提高1.55個百分點(diǎn)，保持著較高的推進(jìn)速度。鄭州，作為國家中心城市、新一線城市，作為人口破千萬、GDP破萬億的超大城市，隨著城市的發(fā)展繁榮以及城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，隨著“智匯鄭州”政策的人才引進(jìn)，人口虹吸效應(yīng)將與日俱增，房地產(chǎn)市場有著強(qiáng)勁的動力和需求。
與此同時，鄭州人對美好生活的追求步伐也在加快，購房不僅僅是簡單地尋找一處居所，而是對生活方式的選擇，地段、配套、品質(zhì)乃至社區(qū)服務(wù)都需仔細(xì)考量?！叭缃?，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)快速擴(kuò)張的機(jī)會已經(jīng)十分有限，市場一定會向精細(xì)化轉(zhuǎn)型，我們要做的是細(xì)分市場上的王者、適度規(guī)模的強(qiáng)者?！眴虒幷f。
“適度規(guī)?！币馕吨锹?lián)芒果集團(tuán)不一味追求速度的提升和規(guī)模的擴(kuò)張，而是在保持較低的、健康負(fù)債率的前提下，一步一個腳印，有序發(fā)展，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
做到“適度規(guī)模”并不難，但要做到個中強(qiáng)者卻不易。在容積率、規(guī)劃條件的限定之下，地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)的比拼很難突破同質(zhì)化的瓶頸。星聯(lián)芒果集團(tuán)該以何為特色、為基點(diǎn)，創(chuàng)造人們真正需要的美好生活？
以健康島、省建筑醫(yī)院為后盾，整合旗下板塊的優(yōu)質(zhì)資源和出眾的服務(wù)能力，“健康星聯(lián)”應(yīng)運(yùn)而生。
【“讓城市更美好 讓生活更健康”】
“健康中國2030”規(guī)劃綱要指出：“健康是促進(jìn)人的全面發(fā)展的必然要求，是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的基礎(chǔ)條件?！?/span>
于國家而言，人民健康是民族昌盛和國家富強(qiáng)的重要標(biāo)志。于人民而言，健康是關(guān)乎每個人一生的問題，是人們共同的追求。
順應(yīng)國家發(fā)展戰(zhàn)略，貼近人民生活需求，健康地產(chǎn)市場宏大、前景廣闊。因而，早已有不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)瞄準(zhǔn)健康地產(chǎn)，將其作為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要方向。然而，這條道路遠(yuǎn)不如人們想象得那么一帆風(fēng)順。雄心大、落地難、盈利慢讓不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在健康地產(chǎn)的道路上陷入困惑和困境，因而在健康地產(chǎn)方面卓有成效者甚少，更多的或淺嘗輒止，或虎頭蛇尾。于此時大刀闊斧選擇健康地產(chǎn)之路的星聯(lián)芒果集團(tuán)如何才能不落窠臼，又有哪些過人之處？
嵐溪府項(xiàng)目效果圖
健康星聯(lián)，不僅是順應(yīng)時代大勢和國家發(fā)展趨勢的前瞻性規(guī)劃，更與其自身優(yōu)勢珠聯(lián)璧合，是星聯(lián)芒果集團(tuán)長遠(yuǎn)發(fā)展道路上的水到渠成。
據(jù)了解，星聯(lián)芒果集團(tuán)旗下河南健康島環(huán)境技術(shù)股份有限公司是一家專業(yè)從事生態(tài)環(huán)境技術(shù)研發(fā)與建設(shè)的創(chuàng)新型技術(shù)企業(yè)，2016年在新三板掛牌上市，擁有海綿城市、墻體綠化等多項(xiàng)專利技術(shù)，致力于建設(shè)綠色、民生、低碳、可循環(huán)的健康生態(tài)環(huán)境樣板。始建于上世紀(jì)50年代的省建筑醫(yī)院是星聯(lián)芒果集團(tuán)旗下以腦血管病、糖尿病為?？铺厣亩壘C合醫(yī)院，具有居家養(yǎng)老特色康養(yǎng)資質(zhì)。健康島和省建筑醫(yī)院的優(yōu)質(zhì)資源讓星聯(lián)芒果集團(tuán)在健康地產(chǎn)之路上擁有較高的起點(diǎn)。
縱觀涉足大健康產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，大多采取養(yǎng)老地產(chǎn)、地產(chǎn)+養(yǎng)生、地產(chǎn)+醫(yī)療等形式，更偏向于硬件設(shè)施的堆砌和建造。星聯(lián)芒果集團(tuán)則將健康的建筑材料與配套、服務(wù)深度融合，相輔相成，不僅將在項(xiàng)目的開發(fā)設(shè)計(jì)、選材用料、建造中處處融入健康理念，更將在業(yè)主入住后的配套和服務(wù)上處處以為居者提供健康生活為準(zhǔn)則，打造全齡健康社區(qū)。健康星聯(lián)，不局限于某一方面、某個社區(qū)與健康元素蜻蜓點(diǎn)水式的碰撞，而是由內(nèi)到外、由軟件到硬件、全方位、標(biāo)準(zhǔn)化、全齡化、浸入式的貫徹實(shí)施。
嵐溪府項(xiàng)目效果圖
歷經(jīng)幾番精研與討論，星聯(lián)芒果集團(tuán)形成了一套系統(tǒng)化的實(shí)施細(xì)則——“健康地產(chǎn)1.0體系”，從三大體系、六個模塊探索建筑與居住者的關(guān)系，全方位解決居住健康問題，為每一個生活在星聯(lián)芒果集團(tuán)社區(qū)的居民帶來健康美好新生活。
“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行?！苯】敌锹?lián)不是紙上談兵，而是切切實(shí)實(shí)的行動。
據(jù)悉，星聯(lián)芒果集團(tuán)的健康建筑實(shí)施細(xì)則已開始運(yùn)用到星聯(lián)·嵐溪府項(xiàng)目的打造中；健康驛站的配套服務(wù)則正著手于和郡項(xiàng)目的試點(diǎn)。未來，在星聯(lián)芒果集團(tuán)打造的社區(qū)內(nèi)，俯仰呼吸之間，休憩娛樂之時，不論在室內(nèi)還是室外，不論是兒童、青年人還是老年人，健康生活將無處不在、如影隨形。
更讓人刮目相看的是，為了把健康地產(chǎn)落到實(shí)處，星聯(lián)芒果集團(tuán)將打造一所健康人居環(huán)境實(shí)驗(yàn)室，對新建筑技術(shù)、材料、設(shè)備、產(chǎn)品進(jìn)行實(shí)驗(yàn)?zāi)M，精研更適宜居住的生活環(huán)境，展示先進(jìn)的健康品質(zhì)生活。
采訪后記者深覺：星聯(lián)芒果集團(tuán)的健康地產(chǎn)不是一句輕飄飄的口號，而是鏗鏘堅(jiān)定的行動；不是時代大勢下的“病急亂投醫(yī)”，而是企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃中的游刃有余、如魚得水；不是淺嘗輒止，而是水滴石穿、內(nèi)涵豐厚。
“尋常一樣窗前月，才有梅花便不同”；尋常一樣地產(chǎn)家，才有健康便不同。如今的星聯(lián)芒果集團(tuán)秉承“執(zhí)著成就夢想”的企業(yè)信念，堅(jiān)持以“健康人居”為中心，全面踐行健康地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，以“讓城市更美好 讓生活更健康”為使命，始終堅(jiān)守精品路線，肩負(fù)企業(yè)社會責(zé)任，致力于做綠色建筑產(chǎn)品和健康生活服務(wù)提供商?！伴L風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海?！蹦壳?，星聯(lián)芒果集團(tuán)以房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營為核心，以綠色生態(tài)供應(yīng)鏈服務(wù)、全生命周期健康生活家、智能智造產(chǎn)業(yè)園為驅(qū)動的四大業(yè)務(wù)平臺已開始嶄露頭角，走上了一條不同尋常、特色鮮明的發(fā)展之路。
鄭報(bào)融媒記者 劉文良 龍雨晴
